Crépi de façade : tout est dans la qualité du support

Protéger durablement le gros œuvre de votre maison, apporter une touche esthétique : voilà les deux fonctions essentielles d'un crépi de façade. Toujours dans le cadre de réglementations locales et régionales.

Fonction principale d'un crépi de façade : protéger votre maison de la pollution et des variations météorologiques, tout en favorisant les échanges gazeux avec l'extérieur. Une "capacité de respiration" indispensable à la plupart des constructions, sous peine de rendre moins confortables et saines les conditions de vie des occupants par l'augmentation du taux d'humidité et la formation de moisissures. Pour autant, l'enduit choisi devra aussi assurer une étanchéité parfaite et améliorer la protection thermique et phonique de la maison.

Différencier le neuf de la rénovation

Dans le revêtement de façades, il faut distinguer, tant pour les questions techniques d'application et les matériaux à employer, que pour les règles administratives à observer, le neuf de la rénovation.

Le permis de construire délivré lors de la construction fixe dans le détail la couleur, voire également la composition de l'enduit de finition. Dans le cadre d'une rénovation, vous devrez déposer en mairie une déclaration de travaux. Si vous décidez de changer l'aspect et la couleur de votre revêtement de façade, et que vous résidez à proximité d'un monument historique ou dans un site classé, il vous faudra obtenir l'aval des architectes des Bâtiments de France. D'autres restrictions peuvent vous être imposées si votre habitation se trouve dans une copropriété.

Vous pouvez aussi être contraint de procéder à un ravalement de façade par un arrêté municipal, toujours selon des spécifications précises à respecter. Si vous tardez à vous exécuter vous risquez de devoir payer une amende et la facture des travaux que la municipalité aura fait réaliser sans votre consentement.

Enfin dernière formalité avant de débuter les travaux : l'installation d'un échafaudage, soumis à certaines règles sur le domaine public et à autorisation de votre voisin si vous êtes obligé de passer sur son terrain.

Une fois ces obligations remplies, l'attitude du professionnel que vous aurez choisi sera différente devant une maison neuve ou un chantier de rénovation. Tout dépend du support qui va recevoir le crépi ou l'enduit de façade.

Sur des murs neufs, à chaque matériau (brique, béton ou agglo) correspond un produit adapté. Dans tous les cas, attendez au moins un mois après la fin de la construction pour appliquer la première couche. N'entamez pas vos opérations de ravalement en période de gel ou de canicule (température supérieure à 35°), car vous risqueriez d'occasionner des fissures qui pourraient provoquer le décollement rapide du revêtement.

Les techniques varient, si le façadier installe, sur la première couche, du grillage ou une toile sur laquelle il projette l'enduit final. Les enduits traditionnels étaient généralement appliqués en deux ou trois couches. Après le gobetis, première couche d'accrochage projetée sur la maçonnerie, on appliquait le corps d'enduit puis la couche de finition. Les enduits modernes, généralement colorés dans la masse, qui conviennent parfaitement pour les constructions neuves, comportent également des étapes incontournables : peinture fixative, sous-couche, crépi et enduit de finition. Ils ne sont pas adaptés pour des bâtiments non cimentés qui doivent être traités avec des produits spécifiques à base de chaux naturelle.

La finition de l'enduit dépend de la technique et de l'outil employé pour sa réalisation ; on distingue ainsi l'enduit :

• taloché (du nom de la taloche)
• projeté ou tyrolien (du nom de l'outil utilisé par les premiers spécialistes du crépi qui étaient majoritairement originaires du Tyrol).
• gratté

En rénovation, le fond doit être impeccable, il faut le laver, éliminer les anciens enduits, nettoyer les salissures végétales mousses et lichens, reboucher les éventuelles fissures avec un enduit, bien rejointer les murs de pierres pour former une surface plane (sinon le crépi n'accrochera pas au niveau des joints).

On réalisera un chantier de ravalement de façade d'une surface de 150 m2 entre 3 et 15 jours pour du neuf, et en 2 à 3 semaines en rénovation, l'écart s'expliquant par la nature et la complexité éventuelles des travaux de préparation du support. Facture : entre 40 et 60 euros le m².

Dans le budget, prévoir aussi l'échafaudage et le temps incompressible qu'il faut prendre pour protéger les abords, les plantations et les modénatures (Oeil de bœuf, bandeaux, corniches, médaillons, cabochons et autres éléments de décoration de façade)… Ainsi que les éventuelles mauvaises surprises découvertes lors de la mise à nu du support.

Enfin, vérifiez si l'installateur choisi possède la garantie décennale ; le numéro de cette assurance doit normalement figurer sur le devis que tout bon professionnel n'hésitera pas à vous établir. Demandez également à voir quelques exemples de ses réalisations.

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