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Logement Nord

Logement Nord

Une image dynamique

où l'on décriait naguère « l'enfer du Nord », on vante désormais la qualité de vie et le dynamisme retrouvé d'une région qui a su assurer sa reconversion économique.

Logement Nord

Sa capitale, Lille, est désormais vouée au tourisme de week-end pour les Parisiens, Bruxellois, Britanniques ou Néerlandais. En 2004, elle a été capitale européenne de la culture. Parallèlement, Valencienne a rénové son musée des Beaux-Arts et récemment inauguré un tramway. Bienvenus chez les Ch’tis !

Mais qu’en est-il aujourd'hui de la situation immobilière du département du Nord ?

Fin 2009, les agences immobilières du Nord pouvaient compter sur 2 800 appartements et maisons individuelles neufs disponibles.

En 2009, l’achat du neuf dans le Nord a connu une forte hausse. La combinaison de l’augmentation des transactions d’achat et de la diminution de l’offre a provoqué la baisse du stock régional des biens immobiliers dans le département.

C’est ce qui explique certainement la hausse du prix moyen de 1640 à 2130 €/m² entre mars et aout 2010. Mais aujourd’hui pour vos acquisitions, vous bénéficierez de la baisse observée depuis aout : le prix du mètre carré est redescendu à 1836€. Pour vos acquisitions, prévoyez en moyenne 2744€/m² pour un appartement, ou 2007€/ m² pour une maison. A Valenciennes, le prix moyen est de 1850€/m² (contre 1970€ en juin 2010 !). A Tourcoing, il est de 1838€.

En se basant sur le nombre d’autorisations de construire dans le département du Nord délivrées en 2009, l’Insee relève une baisse moins importante que celles des deux années précédentes, ce qui annoncerait une stabilisation en 2010. Toutefois, ce recul marque davantage la construction des logements collectifs que celle des maisons individuelles.

Pour ceux qui sont intéressés par l’achat d’un terrain dans le Nord, notez que les prix des terrains n’ont eux connu aucune baisse.





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